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LES AVANTAGES DE FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON PAR UN MAÎTRE D’OEUVRE

LES AVANTAGES DE FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON PAR UN MAÎTRE D’OEUVRE

LES AVANTAGES DE FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON PAR UN MAÎTRE D’OEUVRE

Il y a plusieurs avantages à faire construire sa maison par un maître d’oeuvre comme La Belle Construction :

  1. Nous vous aidons à élaborer les plans de votre maison en fonction de vos besoins et de votre budget
  2. La Belle Construction vous assiste dans les démarches administratives liées à la construction de votre maison (permis de construire, déclaration de travaux, etc.)
  3. Nous vous conseillons sur les matériaux et les techniques de construction les plus adaptés à votre projet
  4. La Belle construction vous aide à trouver les bonnes entreprises pour réaliser les différents travaux et veiller à leur bonne exécution
  5. Enfin nous pouvons vous faire économiser du temps et de l’argent en gérant les différentes étapes de la construction de votre maison.

Elaborer les plans de votre maison

La Belle Construction peut vous aider à définir les différentes caractéristiques de votre maison, telles que la taille, la disposition des pièces, les matériaux de construction, etc.

Nous pouvons également vous aider à concevoir un plan qui respecte vos souhaits et vos besoins tout en restant dans votre budget. Nous pouvons aussi vous orienter sur les normes, les règles d’urbanisme, les règles d’accessibilité et les règles de construction en vigueur.

Vous assister dans les démarches administratives

verandas-renoval

Lorsque vous construisez une nouvelle maison, il y a de nombreuses démarches administratives à effectuer pour s’assurer que le projet est conforme aux normes et aux règles en vigueur. Ces démarches peuvent inclure l’obtention d’un permis de construire, la déclaration de travaux, l’obtention de certificats de conformité, etc.

  • Le permis de construire est un document officiel qui vous autorise à construire votre maison. Il est délivré par les autorités locales et doit être obtenu avant de commencer les travaux.
  • La déclaration de travaux est un document qui doit être déposé auprès des autorités locales avant de commencer les travaux. Elle permet de signaler les travaux qui vont être réalisés et de s’assurer qu’ils respectent les normes et les règles en vigueur.
  • Les certificats de conformité sont des documents qui attestent que les différents éléments de votre maison sont conformes aux normes et aux règles en vigueur. Il peut s’agir par exemple d’un certificat de conformité électrique, d’un certificat de conformité thermique, etc.

La Belle Construction peut vous aider à naviguer dans ces démarches administratives, en vous informant des différentes règles à respecter, en vous aidant à remplir les formulaires et les documents nécessaires, en vous accompagnant lors des inspections, etc. Nous pouvons également vous informer des délais à respecter et s’assurer que tous les documents sont soumis dans les délais impartis.

Vous conseiller sur les matériaux et les techniques de construction

La Belle Construction peut vous conseiller sur les matériaux et les techniques de construction les plus adaptés à votre projet. Nous pouvons vous aider à choisir les matériaux les plus adaptés à vos besoins, en prenant en compte des critères tels que la durabilité, l’isolation, la résistance au feu, les performances énergétiques, les coûts, etc.

Nous pouvons également vous conseiller sur les différentes techniques de construction qui peuvent être utilisées pour votre projet. Il peut vous informer des avantages et des inconvénients de chaque technique, en prenant en compte des critères tels que la rapidité de construction, les coûts, la performance énergétique, l’accessibilité, etc.


Vous aider à trouver les bonnes entreprises

Il peut vous aider à trouver les bonnes entreprises pour réaliser les différents travaux de construction de votre maison. Il peut vous aider à identifier les entreprises qui ont une bonne réputation, une expérience solide dans le type de travaux que vous souhaitez réaliser, et des tarifs compétitifs. Il peut également vous aider à établir un bon cahier des charges pour chaque entreprise, qui décrit les tâches à réaliser, les délais et les coûts prévus.

Nous pouvons aussi veiller à la bonne exécution des travaux par les entreprises qui sont sélectionnées pour réaliser les différents travaux. Nous pouvons superviser les travaux, s’assurer que les entreprises respectent les délais et les coûts prévus, et que les normes et les règles en vigueur sont respectées. Nous pouvons vérifier que les travaux réalisés sont adaptés aux plans et au cahier des charges.

Vous faire économiser du temps et de l’argent

La Belle construction peut vous faire économiser du temps et de l’argent en gérant les différentes étapes de la construction de votre maison. En gérant les différentes étapes de la construction, Nous pouvons éviter les retards et les coûts supplémentaires qui peuvent survenir en cas de mauvaise planification, de mauvaise coordination des travaux, ou de mauvaise gestion des coûts.

Nous pouvons également vous faire économiser du temps en gérant les démarches administratives liées à la construction de votre maison.

AGRANDISSEMENT DE VOTRE MAISON, QUELLES SOLUTIONS?

AGRANDISSEMENT DE VOTRE MAISON, QUELLES SOLUTIONS?

AGRANDISSEMENT DE VOTRE MAISON, QUELLES SOLUTIONS?

Avec la crise sanitaire, on est de plus en plus nombreux à se dire que notre logement est étroit. Vendre pour acheter plus grand est une des solutions mais pas seulement! Et pourquoi pas agrandir si c’est possible?

Une chambre pour le petit dernier, une pièce de vie plus spacieuse, un bureau pour le télé-travail qui est entré dans nos mœurs depuis peu ?

Des espaces INexploiter ET existant dans votre maison.

L’idée première c’est les combles de votre maison que l’on peut facilement transformer en bureau, chambre ou pièce de jeux pour les enfants.

La seconde idée c’est le garage qui peut facilement être transformé en suite parentale avec une baie vitrée à la place de la porte de garage.

La troisième idée ne s’applique pas pour tout le monde mais pour les maisons avec des hauteurs sous plafond importantes. La mezzanine qui est en ce moment très tendance peux vous offrir la possibilité d’une nouvelle chambre ou en espèces de bureaux très chic…

Les vérandas

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Intemporelle la véranda ce veut lumineuse et axée sur l’extérieur. Elle peut être l’extension parfaite pour une pièce de vie plus spacieuse baignée de lumière.
Selon les modèles, vous pouvez ouvrir l’été pour mixer intérieur et extérieur.

Les modules extérieurs

 Aujourd’hui mixer les matériaux peut apporter du modernisme à votre maison. Je pense notamment à l’extension en ossature bois, qui vous permet de rajouter facilement une ou plusieurs pièces à votre maison. Ainsi bureau, chambre ou salon complèteront aisément votre rez-de-chaussée.

La surélévation de toit

Soyons fou et rêvons de doubler la surface de notre maison… La surélévation de toit est possible si vos fondations de maison le permettent bien sûr. Vu la complexité nous vous conseillons de faire appel à un professionnel.

Le budget

Comme tous projet le coût d’une extension va dépendre de la nature, des matériaux utilisés et de vos envies… Bien sûr que l’aménagement du garage sera moins onéreux que de construire un nouveau module extérieur ou l’ajout d’une véranda. Bien étudié et devisé est la clé d’un agrandissement réussi.

AFFICHER MON PERMIS DE CONSTRUIRE, EST-CE OBLIGATOIRE?

AFFICHER MON PERMIS DE CONSTRUIRE, EST-CE OBLIGATOIRE?

AFFICHER MON PERMIS DE CONSTRUIRE, EST-CE OBLIGATOIRE?

Peu importe votre projet, construction, rénovation, extension de votre maison, modification de façade ou même installation d’une piscine, il faut faire une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux auprès des services d’urbanisme de votre ville.

On ne va pas tourner autour du pot, oui, c’est obligatoire d’afficher votre permis de construire. Celui-ci informe sur la nature de votre projet et ses caractéristiques. Cette obligation d’affichage permet à certaines personnes de se manifester durant un temps imparti si elles ne sont pas d’accord avec tout ou partie de votre projet.

LE PERMIS DE CONSTRUIRE

Pour rappel, le permis de construire est une autorisation du service d’urbanisme, vous donnant droit à la réalisation de votre projet. Le délai d’instruction de votre permis de construire et de deux mois à compter du jour du dépôt en mairie, pour preuve la mairie vous remet un récépissé de dépôt daté et tamponné. Attention, si votre projet se situe en zone des bâtiments de France, il vous sera notifié en cours d’instruction que le délai initial de deux mois est prorogé d’un mois.

Durant le premier mois d’instruction, le service urbanisme doit vous notifier, si nécessaire, la demande de pièces complémentaires. Au dépôt de ces pièces complémentaires, le délai d’instruction repart pour deux mois. (ou trois mois si bâtiments de France)

À l’obtention de votre permis de construire, la mairie vous délivre une autorisation d’urbanisme. N’importe qui peut la consulter, car la mairie a l’obligation de l’afficher le jour même de l’acceptation.

Quand afficher le permis de construire ?

Vous pouvez afficher votre permis de construire le jour de l’acceptation, bien sûr pas avant ! Dès le jour de l’affichage et non de l’acceptation du permis de construire commence le délai du recours des tiers soit deux mois.

Attention toutefois les autorités ont trois mois pour retirer un permis de construire à compter du jour de l’acceptation.

Que doit-on afficher ?

 Vulgairement, les professionnels appellent le support un panneau de chantier. Ce panneau est réglementé, chaque côté du panneau devra mesurer au minimum 80 cm. Il doit être visible et lisible depuis la voie publique pendant toute la durée du chantier.

Ce panneau d’affichage mentionnera :
Votre (vous) nom (s) ou raison sociale
– La surface plancher de votre construction
– La hauteur la plus grande autorisée
– Le numéro du permis de construire et sa date d’attribution
– La nature du projet
– La superficie du terrain

l’adresse de la mairie où consulter le dossier

Si il y a démolition, il faudra indiquer la surface du bâtiment à démolir.

Il y a aussi des mentions obligatoires du droit de recours :

« Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain du présent panneau.« (article R 600-2 du code de l’urbanisme)

« Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d’irrecevabilité, être notifié à l’auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de 15 jours francs à compter du dépôt du recours. « (article. R. 600-1 du code de l’urbanisme)

ET SI IL Y A UN RECOURS?

Vous devez vous assurer de trois points majeurs pour prouver en cas de recours que votre affichage est conforme.

La date du début d’affichage (photo le jour de l’affichage avec un journal envoyé par mail fait foi)

La régularité de l’affichage (vérifier pendant la durée du chantier, une petite photo à l’occasion ne coûte rien.)

la visibilité et la lisibilité des informations sur le panneau (il n’est pas rare que les informations s’effacent dues à l’ensoleillement ou à la pluie.)

En cas d’absence d’affichage vos voisins peuvent procéder à un recours contentieux pendant les travaux, et ce, jusqu’à six mois après leur achèvement.

Pour vous protéger dès le début, le plus sûr est le constat d’huissier, certe a un coût mais irréfutable.

A vos panneaux… 😉